Ymere is een grote woningcorporatie in Nederland die veel vastgoed bezit in de Metropoolregio Amsterdam. De stichting exploiteert eind 2017 circa 74.770 sociale huurwoningen, en verhuurt ruim 11.000 andere ruimtes, zoals vrije-sectorhuurwoningen, winkels, bedrijfsruimten, buurthuizen, parkeerplaatsen en plekken in studentenhuizen, woongroepen en seniorencentra. Ymere is in het hele werkgebied vaak betrokken bij de ontwikkeling en bouw van nieuwe huur- en koopwoningen en maatschappelijk vastgoed, zoals gezondheidscentra.
De stichting Ymere is een instelling, die door de rijksoverheid is erkend als woningcorporatie. Ymere dient daarom uitsluitend werkzaamheden te verrichten in het belang van de volkshuisvesting. De regels en richtlijnen waaraan de stichting zich dient te houden, en de prestaties die moeten worden verricht, zijn in 2015 herschreven in de Woningwet.
Geschiedenis Ymere ontstond bij de fusie van Woningbedrijf Amsterdam (tot 1994 het Gemeentelijk Woningbedrijf Amsterdam) en Woningstichting Wonen voor Allen (WVA) uit Almere op 1 januari 2004.
Oorsprong in de Jordaan thumb|Transvaalbuurt Amsterdam, verhuurd door YmereDe oudste voorloper van het huidige Ymere stamt uit 1852, toen de "Vereeniging ten behoeve der Arbeidersklasse te Amsterdam" (VAK) werd opgericht. De vereniging ontplooide in de Jordaan pioniersactiviteiten om de erbarmelijke levensomstandigheden van veel arbeidersgezinnen te verbeteren. Medio 19e eeuw verving de VAK in een periode van dertig jaar de belabberde huisvesting voor arbeidersgezinnen door goede en betaalbare arbeiderswoningen.
In 1985 ging het private bezit van de VAK over op het Gemeentelijk Woningbedrijf Amsterdam, dat op zichzelf in 1994 weer werd geprivatiseerd door de oprichting van de Stichting Het Woningbedrijf Amsterdam. Een groot deel van deze woningen verhuurt Ymere tegenwoordig nog steeds als sociale woningbouw.
Fusie met Woonmaatschappij thumb|Voormalig kraakpand Groote Keijser, nu sociale huurwoningen van Ymere Op 1 januari 2008 volgde de fusie met De Woonmaatschappij, een woningcorporatie die vooral actief was in Amsterdam, Haarlem en Haarlemmermeer. De Woonmaatschappij was op zichzelf ook een fusieproduct uit 2006 van drie stichtingen: Stichting Woonmaatschappij Haarlem, Stichting Woonmaatschappij Haarlemmermeer en Stichting Woonmaatschappij Amsterdam. De eerste twee genoemde stichtingen komen voort uit allerlei fusies en overnames van diverse woningbouwverenigingen en -stichtingen in deze twee gemeenten. Stichting Woonmaatschappij Amsterdam werd in 2002 de nieuwe naam en rechtsvorm voor Woningbouwvereniging Zomers Buiten (1917), zonder eerdere fusiegeschiedenis, maar die in 1982 wel het vastgoedbezit kocht van Libra International dat voorheen eigendom was geweest van N.V. Bouwonderneming ‘Jordaan' (anno 1895).
Fusie met Goed Wonen Alkmaar e.o. Op 1 januari 2011 fuseerde Ymere met woningcorporatie Goed Wonen Noord-Kennemerland, officieel geheten Woningstichting Goed Wonen Koedijk Sint-Pancras, die circa 1100 woningen verhuurt in de gemeenten Alkmaar, Heerhugowaard en Langedijk. De naam van de nieuwe corporatie bleef Ymere. Ymere verkocht de sociale huurwoningen in dit bezit op 1 februari 2016 weer aan woningcorporatie Woonwaard. Het wil zich helemaal terugtrekken uit de regio Noord-Kennemerland.
Verscherpt toezicht miniatuur|Een nieuwbouwproject van Ymere in Nieuw-Vennep Na de beoordeling van het jaarverslag in 2011, zag het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting in december 2012 aanleiding voor minister Blok om Ymere onder verscherpt toezicht te plaatsen. De corporatie had namelijk een hoog bedrag aan leningen uitstaan en tegelijk een in waarde gedaald huizenbezit; dit laatste was het gevolg van de huizencrisis in die tijd. Overigens stelde de minister dat Ymere geen financiële problemen had.
Na de beoordeling van het jaarverslag 2012 en nadat Ymere interne maatregelen had getroffen volgens een goedgekeurde financiële meerjarenplanning, werd het verscherpt toezicht eind 2013 weer opgeheven.Resultaten financiële beoordelingen Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting 2013
Ymere boekte in 2012 en 2013 boekhoudkundige verliezen (232 en 115 miljoen euro). Dit viel grotendeels terug te voeren op de daling van de huizenprijzen op de vastgoedmarkt, waarbij een waardedaling van 1% op een vastgoedportefeuille van circa 10 miljard euro leidde tot een daling van het vermogen van Ymere met 100 miljoen euro.Jaarverslag Ymere 2013
Fusie met De Woningbouw Weesp Op 1 maart 2014 fuseerde Ymere met woningcorporatie De Woningbouw uit Weesp. De Woningbouw is in 2001 ontstaan uit een fusie van woningcorporaties Samen Bouwen, Ons Belang en de Algemene Weesper Woningbouwvereniging (AWWV). De Woningbouw bracht circa 4.100 huurwoningen in die het in bezit had in Weesp, Muiden en Muiderberg. Binnen het werkgebied was De Woningbouw naast Ymere de enige woningcorporatie. De naam van de nieuwe corporatie bleef Ymere.
In 2022 werden de woningen in Muiden en Muiderberg overgenomen door woningcorporatie Het Gooi en Omstreken.
Bezit Ymere is een van de grootste monumentenbezitters van Nederland als eigenaar van 410 rijks- en gemeentelijke monumenten in Amsterdam, Haarlem, Leiden, Hoofddorp en Vijfhuizen, waarin 5.700 verhuureenheden en werkruimten zijn ondergebracht.
Het gaat om onder andere de volgende panden: Algemeen Handelsbladcomplex (Amsterdam) Berlageblokken (Amsterdam) Brouwershofje (Haarlem) Constantiawoningen (Amsterdam) De Groote Keijser (Amsterdam) Haarlemmerpoort (Amsterdam) De Halve Wereld (Amsterdam) Hofje De Zeven Keurvorsten (Amsterdam) Hofje van Guurtje de Waal (Haarlem) Huiszittenweduwenhof (Amsterdam) Huize Lydia (Amsterdam) Lloyd-complex (Amsterdam) Lucky Luyk (Amsterdam) Mata Hari (Amsterdam) Nieuwe Herengracht 143 (Amsterdam) Olympia (Amsterdam) Proveniershof (Haarlem) Het Sieraad (Amsterdam) Sint Elisabeth Gesticht (Amsterdam) Woonhuis van Anne Frank aan het Merwedeplein (Amsterdam) Vredenburgh (Amsterdam) Vestigingen Het hoofdkantoor van Ymere staat in Amsterdam aan de Jollemanhof. Daarnaast zijn er lokale vestigingen in Amsterdam, Haarlem, Haarlemmermeer, Almere en Weesp.
Kerncijfers 2017 Het bezit van Ymere bestond eind 2017 uit verschillende soorten verhuureenheden: 74.770 woningen, 1000 eenheden zorgvastgoed, 2.186 eenheden bedrijfsonroerendgoed, 6.232 garages/parkeerplaatsen en 1.928 overige wooneenheden/objecten.Jaarverslag 2017
Kenmerk aantal/waarde Aantal verhuureenheden 86.116 (74.770 woningen) Opgeleverde huur- en koopwoningen 611 woningen Opgeleverde renovatie/ woningverbetering 376 woningen Verkochte bestaande huurwoningen 477 woningen WOZ-waarde van de woningen 16,3 miljard euro Eigen vermogen 8,167 miljard euro Totale huuromzet 543 miljoen euro Investeringen in onderhoud, nieuwbouw en leefbaarheid 399 miljoen euro Jaarresultaat na belasting 1169 miljoen euro Gemiddelde huur sociaal 541 euro Medewerkers in fte's 837
Externe links Woningcorporatie Ymere Jaarstukken 2017 Ymere Strategie Ymere 2016 "Het moet niet onze show worden"
Categorie:Nederlandse woningcorporatie