Winkelcentrum Oranjerie is een overdekt winkelcentrum in het centrum van de stad Apeldoorn. Het winkelcentrum werd geopend in 1994 en beschikt over een ondergrondse parkeergarage met ruim vijfhonderd parkeerplaatsen.
Geschiedenis Het winkelcentrum werd ontworpen door architect Niek van Vugt en gerealiseerd begin jaren 1990. Het complex is opgezet als een overdekte passage met meerdere niveaus, een centraal binnenplein en verschillende looproutes. Bij de opening werd het winkelcentrum positief ontvangen vanwege de architectuur en de afwijkende opzet binnen het bestaande winkelgebied.
In de praktijk bleek de ruimtelijke indeling minder goed aan te sluiten op het functioneren als winkelcentrum. In latere analyses werd gewezen op een complexe routing, beperkte zichtlijnen en onvoldoende transparantie, wat bijdroeg aan tegenvallende bezoekersaantallen en leegstand.
In de loop van de jaren 2010 nam de leegstand toe en verloor het winkelcentrum een deel van zijn verblijfsfunctie. Dit vormde aanleiding voor een ingrijpende renovatie, uitgevoerd tussen 2017 en 2019, die was gericht op het verbeteren van onder meer de routing, zichtlijnen en entrees.
De renovatie leidde niet tot een structurele verbetering van het functioneren van het winkelcentrum. In de jaren daarna bleef een aanzienlijk deel van de winkelunits leegstaan, waarbij circa de helft van de winkelruimte onbenut was. Daarbij werd het winkelcentrum onder meer gekenmerkt door een relatief geïsoleerde ligging binnen het winkelgebied, waardoor het niet goed aansloot op het gebruikelijke winkelrondje in de binnenstad.
Herontwikkeling Het winkelcentrum werd in 2021 overgenomen door Bridges Real Estate. In de daaropvolgende jaren zijn plannen ontwikkeld voor een grootschalige herontwikkeling van het gebied. Deze plannen voorzien in een transformatie van het bestaande winkelcentrum naar een gemengd stedelijk gebied met circa 400 tot 450 woningen, een stadspark, detailhandel, horeca en een hotel.
De herontwikkeling maakt deel uit van een bredere ontwikkeling waarbij het winkelgebied in de binnenstad wordt verkleind en meer ruimte ontstaat voor wonen en groen, mede als gevolg van teruglopende bezoekersaantallen en toenemende leegstand. Het bestemmingsplan voor de herontwikkeling werd vastgesteld in 2024 en bleef na beroep in 2025 in stand bij de Raad van State.
Galerie
Externe link Website winkelcentrum Oranjerie
Categorie:Winkelcentrum in Apeldoorn